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交完契税后,领取房产证需要按照以下流程进行:
1、缴纳契税:在办理房屋买卖过程中,买卖双方需要先进行契税的缴纳。契税的缴纳可以在房管局或者税务局进行,缴纳后会获得一份契税完税证明;
2、编制房产证:在获得契税完税证明后,房管部门会开始编制房产证。编制时间一般需要几个工作日到半个月的时间,具体的时间根据不同地区的规定而定;
3、领取房产证:房产证编制完成后,买卖双方可以到房管部门领取房产证。领取时需要携带本人的身份证和契税完税证明等相关材料。
在领取房产证时,需要携带以下材料:
1、身份证:房产证的领取需要本人到场办理,因此需要携带个人身份证原件和复印件;
2、契税完税证明:在办理房屋买卖过程中,买卖双方需要先进行契税的缴纳,并获得契税完税证明。领取房产证时需要携带契税完税证明原件和复印件;
3、产权证或者登记证明:在领取房产证时,需要提供房屋的产权证或者登记证明原件和复印件,以便核对房屋信息;
4、签约协议书:如果是通过二手房交易获得房产证,需要携带房屋买卖合同或者签约协议书原件和复印件;
5、其他材料:不同地区的房产证领取流程可能略有不同,有些地区可能需要提供其他相关材料。因此,在领取房产证之前,最好先咨询当地房管部门或者开发商,了解具体的材料要求。
综上所述,具体的材料要求可以咨询当地房管部门或者开发商。同时,在领取房产证之前,需要确认以上材料是否齐全,以避免因材料不足而影响领证进程。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
交了契税还不一定可以办理房产证,契税一般是在交房前就需要交的,而办理房产证的必要条件之一就是交好了契税,只能说不交契税是一定不可以办房产证的,如果一直拖延交契税的话还会产生滞纳金。交了契税以及其他税费项目的就可以办房产证了。单位和个人应当签订土地、房屋权属转移合同的当天或具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天依照规定缴纳契税。办房产证之前除了契税,通常还要缴纳房屋维修基金、印花税等相关费用,不过,房屋维修基金是收房子的时候就得缴纳的,如果通知缴纳契税,说明已经进入到了办房产证的环节,新房交完房后,可能短时间内不能马上拿到房产证。
法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。
第八条
契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
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